Žebříčky Přehledy

Úrokové šílenství. Hypotéky výrazně zdražily další čtyři banky
22.6.2022  |  Jan Bachura

Banky na tuzemském hypotečním trhu dále zvyšují úrokové sazby. V uplynulém týdnu přitom změny byly poměrně výrazné, banky hypotéky zdražovaly až o 0,6 procentního bodu. Podle některých odborníků se hypoteční úrokové sazby mohou ke konci letošního roku dostat až k 9 procentům ročně. Jaká je aktuální nabídka hypoték?


Air Bank



Air Bank ve středu 22. června 2022 zvýšila úrokovou sazbu u hypotečních úvěrů o 0,4 procentního bodu. U nových hypoték tak úroková sazba nově začíná na 5,79 % p.a., u hypoték převedených z jiné banky mohou klienti získat úrokovou sazbu od 5,59 % p.a.

Kalkulačku hypotečních úvěrů najdete zde

Nové nejnižší úrokové sazby platí u hypoték nad 1,5 milionu korun a při započtení slevy za pojištění schopnosti hypotéku splácet, které úrokovou sazbu vždy o 0,15 procentního bodu sníží. Air Bank poskytuje stejnou úrokovou sazbu bez ohledu na délku fixace, která může být 5, 7 nebo 10 let. Banka také poskytuje hypotéky i s LTV nad 80 %, tedy s LTV až do 90 %, a to především klientům do 36 let věku.

Hypotéka do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
5R od 5,39 → od 5,79
7R od 5,39 → od 5,79
10R od 5,39 → od 5,79
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Česká spořitelna



Česká spořitelna od 15. června 2022 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Zvýšení se týká všech fixací úrokových sazeb v rozmezí od 0,4 až 0,6 procentního bodu. Minimální úroková sazba u hypoték tak nově začíná na 5,84 % p.a. (v případě fixace na 8 a 10 let).

„I přes rostoucí úrokové sazby jsou mezi klienty nadále nejvíce oblíbené fixace na 8 a více let, které tvoří okolo 60 % z nově uzavřených úvěrů na bydlení. V meziročním srovnání nicméně sledujeme rostoucí zájem o kratší fixace, například pětileté fixace nyní tvoří přibližně třetinu z nově uzavřených hypoték. Ještě před rokem byl jejich podíl okolo 10 %,“ říká Petra Skrbková, která vede tým bydlení v České spořitelně, a dodává: „V meziročním srovnání evidujeme pokles zájmu o hypoteční úvěry o více než polovinu. Naopak, ve větší míře se zajímají o rekonstrukce a vylepšení jejich současného bydlení. Objem poskytnutých úvěrů na rekonstrukce se meziročně zvýšil o 16 %.“

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 6,34 → od 6,74
2R od 6,34 → od 6,74
3R od 5,94 → od 6,34
4R od 5,74 → od 6,14
5R od 5,54 → od 5,94
8R od 5,44 → od 5,84
10R od 5,34 → od 5,84
15R od 5,34 → od 5,94
20R od 5,44 → od 6,04
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Česká spořitelna v současné době nabízí hypoteční úvěry do 80 % hodnoty zastavené nemovitosti (tzv. LTV), úvěry nad tento limit poskytuje výjimečně, a to s přirážkou 0,6 procentního bodu. Žadatelé do 36 let mohou získat hypotéku až do výše 90 % LTV se slevou na úrokové sazbě 0,3 procentního bodu.

Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky vzrostla o 0,5 procentního bodu z 5,84 % p.a. na 6,34 % p.a.


Žebříčky a přehledy:
Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky spořicích účtů - zde


Hypoteční banka



Hypoteční banka od 20. června 2022 zvýšila úrokové sazby u hypotečních úvěrů, a to o 0,6 procentního bodu. Hypoteční banka tak v současné době nabízí hypotéku s úrokovou sazbou od 6,39 % p.a. (v případě pětileté a sedmileté fixace a úvěru do 70 % LTV). Úrokové sazby platí pro nově sjednané i refinancované hypotéky.

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 6,69 → od 7,29
3R od 6,19 → od 6,79
5R od 5,89 → od 6,49
7R od 5,89 → od 6,49
10R od 5,99 → od 6,59
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Úroková sazba u americké neúčelové hypotéky vzrostla rovněž o 0,6 procentního bodu z 7,05 % p.a. na 7,65 % p.a. (v případě pětileté fixace).

Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 7,45 → od 8,05
3R od 7,25 → od 7,85
5R od 7,05 → od 7,65
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Raiffeisenbank (Equa bank)



Raiffeisenbank zvýšila úrokové sazby u účelové hypotéky až o 0,5 procentního bodu. Hypotéku od Raiffeisenbank lze tak v současné době sjednat s úrokovou sazbou od 6,09 % p.a. Úrokové sazby platí v případě nových i refinancovaných hypoték.

Vzhledem k tomu, že Equa bank od 1. února 2022 nabízí stejné hypoteční produkty jako Raiffeisenbank, uvedené změny úrokových sazeb se týkají i hypotečních úvěrů sjednaných u Equa bank.

Hypoteční úvěr do 80 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 6,79 → od 7,29
3R od 5,79 → od 6,29
5R od 5,59 → od 6,09
7R od 5,59 → od 6,09
10R od 5,79 → od 6,19
15R od 6,29 → od 6,79
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Úrokové sazby u americké neúčelové hypotéky rovněž vzrostly, a to plošně o 0,5 procentního bodu.

Americká hypotéka do 70 % LTV v CZK

Fixace Úroková sazba (v % p.a.)
1R od 7,49 → od 7,99
3R od 6,49 → od 6,99
5R od 6,49 → od 6,99
7R od 6,49 → od 6,99
10R od 6,49 → od 6,99
15R od 7,49 → od 7,99
Zdroj: Finparáda.cz
R = rok

Uvedené úrokové sazby platí v případě hypotečního úvěru od 1 mil. Kč, v případě nižší částky se úroková sazba zvyšuje o 0,2 procentního bodu.



Jaká je současná nabídka hypotečních úvěrů na českém trhu?



Následující tabulka uvádí současnou nabídku/srovnání hypotečních úvěrů u vybraných bank na českém trhu na základě modelového příkladu za těchto podmínek: nově sjednaný (nerefinancovaný) účelový hypoteční úvěr (koupě nemovitosti) ve výši 3 mil. Kč, při minimální úrokové sazbě do 80 % LTV s fixací na 5 let a splatností 30 let. Banky jsou seřazeny od nejnižší po nejvyšší měsíční splátku úvěru.

Banka Úroková sazba v p.a. Měsíční splátka úvěru
Fio banka
 5,18 % 16 436 Kč
Komerční banka 5,49 % 17 034 Kč
Air Bank 5,79 % 17 572 Kč
Banka CREDITAS 5,89 % 17 775 Kč
UniCredit Bank 5,89 % 17 775 Kč
Česká spořitelna 5,94 % 18 040 Kč
Equa bank 6,09 % 18 161 Kč
Raiffeisenbank 6,09 % 18 161 Kč
MONETA Money Bank 6,19 % 18 355 Kč
ČSOB / Hypoteční banka 6,49 % 18 942 Kč
mBank 6,74 % 19 438 Kč
Zdroj: webové kalkulačky bank k datu 22. 6. 2022

Pozn.: Uvedené úrokové sazby jsou podmíněné sjednáním pojištění schopnosti splácet, a to s výjimkou Banky CREDITAS, Equa bank, mBank a Raiffeisenbank, které úrokové sazby sjednáním tohoto pojištění nepodmiňují.

Ohodnoťte vaši hypotéku

Máte sjednanou hypotéku? Vyjádřete pomocí smajlíků vaši spokojenost či nespokojenost právě s vaší hypotéku. Hodnotit můžete ZDE.
 
Obrázek: Smajlíci






Související články:
Denní zprávy

MONETA inovuje: hypotéky od 3,99 %, digitální průvodce pro firmy i moderní pobočky

Jak si vedou účastnické penzijní fondy v květnu?

Stavební spořitelny v květnu: Co klientům nabízejí?

Je možné získat hypotéku bez počáteční hotovosti? Ano, ale má to háčky


Zpět


© 2023 Scott & Rose, spol. s r.o.