Co změní nový zákon o spotřebitelském úvěru? Jakou část hypotéky budete moci splatit od 1. prosince bez sankce?

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde

Přehled celé nabídky úvěrů - zde

Co se od prosince změní?

• Spotřebitelé budou moci kdykoliv splatit svůj dluh - půjčku, hypotéku apod. Poskytovateli zaplatí jen tzv. účelně vynaložené náklady, které mu vznikly v souvislosti s předčasným splacením. Zákon také omezuje výši sankcí za pozdní splátku úvěru. Navíc, pokud se člověk ocitne v těžké životní situaci, například dlouhodobě onemocní, může zcela zdarma předčasně splatit celý úvěr. Bez sankce lze splatit jednou za rok 25 % z částky úvěru, a to měsíc před výročím smlouvy. Nová pravidla se na klienty bank splácející hypotéky uplatní ale až po skončení běžící fixace (po 1. prosinci 2016).
• Pokud dlužník prodá nemovitost, na kterou si vzal hypotéku, bude platit poplatek za předčasné splacení hypotéky ve výši maximálně 1 % z předčasně splacené částky. Toto pravidlo ale platí až po uplynutí 2 let od uzavření smlouvy.
• Sankční poplatky z prodlení splátky nebo úhrady úroku jsou zastropovány na max. 0,1 % denně z částky, která je v prodlení, ale ne více než 50 % z částky úvěru a nebo než 200 tisíc korun.
• Pro bankovní i nebankovní poskytovatele úvěrů budou platit podobná pravidla. Všichni poskytovatelé budou muset své obchodní zástupce registrovat u ČNB a ověřit jejich důvěryhodnost a odbornou způsobilost.
• Zákon dále posiluje odpovědnost poskytovatelů při poskytování úvěrů. Ti budou mít povinnost prověřovat schopnost splácet u jejich klientů ještě lépe než doposud. Má tak být zaručeno, že úvěr dostane opravdu jen ten, kdo bude zvládat splácet bez problémů. Kdyby poskytovatel klienta dostatečně neprověřil, smlouva o úvěru může být prohlášena za neplatnou a spotřebitel nebude muset platit úroky a dokonce dostane již zaplacené úroky zpět. Jistinu by pak splácel podle svých možností. Poskytovatel samozřejmě prověřuje schopnost dlužníka splácet závazek v době žádosti o úvěr a nezodpovídá za to, co se s dlužníkem stane v budoucnu.
• Zákon dále upravuje informační povinnost, a to jak před uzavřením úvěrové smlouvy, tak v průběhu splácení úvěru. Poskytovatelé také budou muset uvádět na jednotném formuláři celkovou roční sazbu nákladů (RPSN), která slouží jako ukazatel pro porovnání jednotlivých nabídek.

Co ti, kteří si vzali úvěr před 1. prosincem?

Raiffeisen stavební spořitelna plní požadavky nového zákona již nyní