Sazby hypotečních úvěrů jsou rekordní, ale zájem o ně je nízký

17.9.2014  |  Veronika Dusová

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů v srpnu znovu poklesly. Nový rekord je podle Fincentrum Hypoindexu 2,65 %. Zájem o hypotéky je ale ve srovnání s červencem letošního roku i srpnem loňského roku o mnoho nižší. Letos v srpnu navštívilo banky z důvodu uzavření smlouvy o hypotečním úvěru jen 6 515 klientů.


Zobraz diskusi (0)

Počet lidí, kteří si uzavřeli v srpnu hypotéku, je nejnižší od února roku 2014. V červenci letošního roku přilákaly akční nabídky bank pro hypotéku 8 352 lidí. Objemy v srpnu také klesly, a to dokonce o 3 mld. Kč. V srpnu si klienti sjednali hypotéky celkem za 11,187 mld. Kč.

Úrokové sazby i objemy hypoték jsou nižší

„Na srpnovou akční nabídku současného cenového lídra navázaly v polovině měsíce snížením sazeb další banky a srazily průměrné úrokové sazby pod 2,7 %. Že se konkurenti velmi dobře hlídají, potvrzuje také již po 4 měsíce prakticky stabilní variační rozpětí úrokových sazeb, kdy na každé snížení sazeb u významného hráče reaguje podstatná část trhu,“ říká Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Co se týče meziročního srovnání, jsou počty i objemy hypoték letos v srpnu nižší. Celkově za červenec a srpen bylo v roce 2014 sjednáno 14 867 hypoték v celkovém objemu přes 25 mld. Kč. V loňském roce se sazby pohybovaly kolem 3 % a zájemců o hypotéky bylo o mnoho víc.

V roce 2013 si v prázdninových měsících uzavřelo hypotéku přes 16 000 lidí a celkové objemy se vyšplhaly na 26,5 mld. Kč.

Problém nižšího počtu zájemců o hypotéku není v nových hypotékách, ale v refinancování. Minulý rok se refinancovalo mnohem více než letos. Podle České národní banky letos refinancování tvořilo v prvním pololetí jen 21 %.


Zdroj: Hypoindex.cz

Co připravily banky pro své klienty?

V červenci i v srpnu banky převážně snižovaly úrokové sazby. Jakmile snížila jedna velká banka, ostatní se přidaly.

UniCredit Bank

Klienti UniCredit Bank si klikáním na internetu mohli snížit úrokové sazby u hypoték. Zájemci dosáhli svým kliknutím snížení úrokové sazby hypotéky od UniCredit Bank na fixních 1,95 %. Této akce mohli využít noví zájemci o hypotéku, ale jen do konce srpna.

Česká spořitelna

Česká spořitelna v srpnu odpustila klientce penále za předčasné splacení hypotéky. Banka jí původně vyměřila pokutu ve výši téměř 80 000 Kč.

„O odpuštění penále jsem se telefonicky dozvěděla od ombudsmanky České spořitelny. Žena byla hrozně milá a řekla, že spořitelna pochopila moji situaci samoživitelky, která navíc vypravuje dítě do první třídy," řekla Iva Skleničková, klientka České spořitelny.

„K takové výjimce může dojít jen ve zcela ojedinělých případech, kdy se klientka dostala do velmi vážné sociální situace. Nezapomínejme, že takové řešení je vždy pouze projevem vstřícnosti banky, ve smluvních podmínkách k němu není žádné opodstatnění,“ uvedl Marek Pšeničný z tiskového centra České spořitelny.

Wüstenrot

V srpnu snížila úrokové sazby u hypoték i Wüstenrot. Hypotéku na bydlení do 85 % zástavní hodnoty nemovitosti s tříletou a pětiletou úrokovou sazbou 2,14 % poskytovala jen do konce srpna.

Banky zatím letní akční nabídky u hypotečních úvěrů neprodlužují. Je tedy možné, že příští měsíc průměrné úrokové sazby mírně vzrostou.

Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindexu srpen 2014

Doba fixace	Všechny fixace
Fincentrum Hypoindex	2,65 %
Změna oproti minulému období (b. p.)	-7
Průměrná výše hypotéky	1 717 183 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 20 let	5 374 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 15 let	6 741 Kč
Účelovost úvěrů
Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů	61 %
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů	17 %
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů	22 %

Zdroj: Hypoindex.cz

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindexu je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, LBBW Bank, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Sberbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

http://www.hypoindex.cz/

Související články:

I v září nabízejí banky snížení sazeb u hypoték

Fio banka nabízí od září sazbu u hypoték od 1,81 procenta, Modrá pyramida Hypoúvěr bez poplatku

Konsolidace a refinancování půjček - významná část bankovních půjček v současnosti

UniCredit Bank do konce srpna nabízí sazbu u hypoték pod 2 procenta

Zájem o hypotéky klesá. Co je příčinou úbytku klientů?

Žebříčky a přehledy:

Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde

Přehled celé nabídky úvěrů - zde

Zpět