Žebříčky Přehledy

Rekordně nízké sazby u hypoték. Banky už nemají, kam zlevňovat
18.7.2013  |  Michal Bubák

Úrokové sazby nezastavily svůj pokles ani v červnu. Fincentrum Hypoindex ubral další setinku procentního bodu a zakotvil na 2,95 %. Prostor pro hlubší poklesy je pravděpodobně již zcela vyčerpán a lze očekávat spíše stagnaci na současných úrovních.



Nové historické minimum. Co bude dál?



„Ani růst ceny zdrojů, ke kterému v červnu došlo, nezabránil mírnému prohloubení historického minima sazeb Fincentrum Hypoindexu. Nicméně je již znát, že ačkoliv mají banky nadále přebytky likvidity, do dalšího osekávání svých marží se jim příliš nechce a v principu jen dorovnávají cenové pozice konkurence. Propady sazeb o desetiny procentního bodu, jež byly k vidění od března do května, se tak již zdají být minulostí,“ komentuje výsledky Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Hypoteční trh opět meziměsíčně rostl



Další růst oproti květnu zaznamenaly počty i objemy nově sjednaných hypotečních úvěrů. Přesto 10 613 hypoték v celkovém objemu 17,266 miliardy Kč zůstává stále za rekordním červnem roku 2007. Mírně vzrostla též průměrná výše hypotéky, která aktuálně činí 1 626 826 Kč.

 
Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Stane se letošní rok rekordním?



Historicky nejsilnějším rokem hypotečního trhu byl rok 2007. Rok 2013 se mu ale přibližuje mílovými kroky. V počtu sjednaných hypotečních úvěrů je dokonce silnější než rok 2007.

Porovnání počtu hypotečních úvěrů v letech 2007 a 2013 (v kusech)
2007 2013
leden 5 065 5 146
únor 4 813 5 102
březen 7 453 7 134
duben 7 854 7 514
květen 9 433 10 034
červen 10 787 10 613
Celkem 45 405 45 543
Zdroj: Data Fincentrum Hypoindexu

Počty nově sjednaných hypotečních úvěrů jsou v obou letech obdobné. Objemem sjednaných úvěrů sice vede stále rok 2007, nicméně jeho náskok není příliš velký.

Porovnání objemu hypotečních úvěrů v letech 2007 a 2013 (v miliardách Kč)
2007 2013
leden 8,346 8,386
únor 7,885 8,637
březen 12,357 12,064
duben 12,733 11,906
květen 15,698 16,081
červen 18,720 17,266
Celkem 75,739 74,340
Zdroj: Data Fincentrum Hypoindexu

Průměrná výše hypotéky je oproti roku 2007 nižší



Důvodem nižších objemů letošních úvěrů oproti rekordnímu roku 2007 je nižší průměrná výše hypotéky. Ta v prvním pololetí letošního roku dosáhla na 1 632 304 Kč oproti 1 668 076 Kč ve stejném období roku 2007.

Nižší průměrná výše hypotéky souvisí nejen s poklesem cen nemovitostí, k němuž v uplynulých šesti letech došlo, ale také s refinancováním, u něhož je sjednáván úvěr nejčastěji pouze na zůstatkovou část jistiny.

Zdroj: Fincentrum Hypoindex






Související články:
Produktové novinky bank v dubnu aneb co nového pro nás banky připravily?

Končí vám letos fixace hypotéky? Podívejte se, jaké úrokové sazby aktuálně banky nabízejí

Air Bank vrací podnikatelům za platby kartou

Banky snižují úrokové sazby u hypoték

ČSOB nabízí až 1 500 Kč k novému účtu


Žebříčky a přehledy:
Žebříček s nejlepšími hypotékami a spotřebitelskými úvěry podle odborníků - zde
Přehled celé nabídky úvěrů - zde


Zpět


© 2023 Scott & Rose, spol. s r.o.